Chung cư Goldmark City 136 Hồ Tùng Mậu

Dự án tổ hợp căn hộ Goldmark City có tổng diện tích hơn 12 héc-ta, tại 136 Hồ Tùng Mậu. Dự án bao gồm 9 khối nhà 40 tầng, 2 tầng hầm với gần 5.000 căn hộ, khu trường học rộng 2,1 héc-ta, trung tâm thương mại 5 tầng, khu trường học quốc tế và nhiều dịch vụ, tiện ích

CÔNG TY CỔ PHẦN DỊCH VỤ VÀ ĐỊA ỐC ĐẤT XANH MIỀN BẮC.
Hân hành là đơn vị phân phối độc quyền trực tiếp của dự án.
Quý khách quan tâm vui lòng liên hệ trực tiếp:
Hotline BQLDA: 0948.43.3969
Hotline QLSP    : 096822.3933

Tổ hợp chung cư cao cấp Goldmark City nằm ngay trên mặt đường tại số 136 Hồ Tùng Mậu với đường vào khang trang rộng hơn 40 mét, gần hệ thống đường sắt trên cao.
Vị trí của Goldmark City thuận tiện giao thông đi lại và gần các vị trí trọng yếu như sân vận động Mỹ Đình, trường tiểu học Đoàn Thị Điểm, trường Đại học Quốc gia, trung tâm điện máy Pico Plaza, đại siêu thị Metro, Big C, cách đường Cầu Giấy – Xuân Thuỷ khoảng hơn 1km.
I- QUY MÔ DỰ ÁN
– Tổng diện tích lập quy hoạch chi tiết: 113.996 m2
– Diện tích xây dựng công trình: 26.579 m2
– Diện tích làm đường đô thị theo quy hoạch: 7.800 m2
– Mật độ xây dựng toàn khu: 23.3%
– Tầng cao TB toàn khu: 40 tầng
– Hệ số sử dụng đất: 7.15 lần
– Quy mô dân số dự kiến: 12.300 người.
– Tổng mức đầu tư: 10.847 Tỷ VNĐ
– Khởi công: Quý IV/2014
– Dự kiến hoàn thành: Quý III/2017
– Chủ đầu tư: Công ty CP đầu tư phát triển bất động sản TNR Holdings Việt Nam là đối tác độc quyền quản lý, điều hành và phát triển dự án Goldmark city cùng Công ty TNHH Thương mại – Quảng cáo – Xây dựng – Địa ốc Việt Hân.
– Đơn vị thi công: DELTA, CONTECCONS

II-VỊ TRÍ DỰ ÁN

Dự án Goldmark City tọa lạc tại số 136 Hồ Tùng Mậu, vị trí cực kỳ đắc địa. Nằm trong một khu quy hoạch tổng thể, khép kíp, riêng biệt, đảm bảo an ninh tuyệt đối. Ngay trước mặt là đường quy hoạch 43m Nguyễn Cơ Thạch kéo dài kết nối với đường Hoàng Quốc Việt kéo dài.

Chung cư Goldmark City – 136 Hồ Tùng Mậu có liên kết vùng chặt chẽ, thuận lợi cho sinh hoạt rất nhiều, trong một khu quy hoạch tổng thể và đầy đủ các hạng mục công trình, khu trung tâm thương mại đầy đủ tiện nghi với các thượng hiệu thương mại nổi tiếng được chọn lọc và có mặt tại khu đô thị này, nhằm đảm bảo cho sinh hoạt của cư dân được thuận tiện.
– Gần các đặc khu kinh tế lớn của Hà Nội với các doanh nghiệp, các ngân hàng lớn

– Gần các trường ĐH lớn như ĐH Quốc Gia Hà Nội, ĐH Thương Mại, ĐH Sư Phạm…

– Gần bến xa Mỹ Đình, gần tuyến Metro Nhổn – Ga Hà Nội

– Gần trung tâm Hội Nghị Quốc Gia, sân vận động Mỹ Đình

– Là cầu nối các trục giao thông quan trọng như đường 32, đường Phạm Văn Đồng, đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, đường Lê Đức Thọ…

 

III. QUY HOẠCH TỔNG THỂ DỰ ÁN GOLDMARK CITY

Goldmark City mang lại những trải nghiệm mới về một phong cách sống hiện đại và đẳng cấp. Goldmark City là nơi cư dân có thể hòa mình vào không gian sống tiện nghi trong một môi trường xanh, sạch, đặc biệt là an toàn và thân thiện. Goldmark City mang lại cuộc sống thịnh vượng, hạnh phúc vững bền.

Chung cư Goldmark City được quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 gồm tổ hợp Khu nhà ở – Văn phòng – Dịch vụ cao cấp có tổng diện tích 12,17 ha. Trong đó:

– Khu chức năng nhà ở cao tầng cao cấp chiếm diện tích 54.850 m2.

– Khu Thương mại – Văn phòng – Dịch vụ công cộng chiếm khoảng 9.238 m2

– Khu Trường học (gồm tiểu học và trung học cơ sở) chiếm 21.379 m2

– Phần diện tích còn lại 13.796 m2 bao gồm cây xanh, sân vườn và thể thao.

Khu đất dự án Goldmark City được quy hoạch theo hướng nâng cao chất lượng môi trường nhằm tạo không gian kiến trúc sinh động, hiện đại và hài hòa. Hệ thống giao thông được bố trí hợp lý, kết nối với mạng lưới đường theo quy hoạch đô thị tạo thành từng khu chức năng đảm bảo tiện nghi an toàn.

Chung cư Goldmark City nhìn từ Hồ công viên cây xanh đối diện:

Tiện ích của Dự án chung cư Goldmark City:

Giới thiệu Block A: Khu nhà ở cao tầng cao cấp

Block A có diện tích khoảng 26.532 m2, trong đó:

– Diện tích xây dựng công trình là 8.298 m2

– Mật độ xây dựng 31,0%.

– Tổng diện tích sàn xây dựng là 330.328 m2.

– Chiều cao công trình 40 tầng (có tầng hầm để xe & bố trí kỹ thuật).

Khu Block A sẽ bao gồm 4 khối nhà ở căn hộ cao tầng, trong đó một phần diện tích tầng 1 của 3 khối nhà chung cư được bố trí làm nhà trẻ mẫu giáo đảm bảo sự tiện lợi trong việc đưa đón các bé & sự an tâm của bậc cha mẹ. Tại khối nhà còn lại sẽ dành 4 tầng đế làm khu dịch vụ thương mại & văn phòng.

Giới thiệu Block B: Khu nhà ở cao tầng cao cấp 

Khu nhà ở cao tầng cao cấp khối Block B có diện tích khoảng 28.327 m2, trong đó diện tíchxây dựng công trình là 8.822 m2, mật độ xây dựng 31,1%. Tổng diện tích sàn xây dựng là 341.081 m2. Chiều cao công trình 40 tầng (có tầng hầm đỗ xe  &  bố trí kỹ thuật).

Khu Block B sẽ bao gồm 5 khối nhà ở căn hộ cao tầng, trong đó một phần diện tích tầng 1 của 3 khối nhà chung cư  được bố trí làm Nhà trẻ & mẫu giáo đảm bảo sự tiện lợi trong việc đưa đón các bé & sự an tâm của bậc cha mẹ.

Là khối chung cư 40 tầng có kiến trúc đẹp & hiện đại; khu vực trung tâm của Block B được quy hoạch thành một quảng trường với tầm nhìn rộng, thuận tiện để tổ chức các sự kiện ngoài trời với quy mô lớn. Giữa các khối nhà được kết nối với nhau bởi những mảng xanh hoa viên, cây xanh, hồ nước, đường nội khu, lối dạo bộ… tạo ra một không gian xanh thông suốt trên toàn bộ diện tích của dự án, gắn kết đồng nhất các khu nhà ở. Bên cạnh đó, tại mỗi block còn có sân chơi thể thao đa năng, đáp ứng & thỏa mãn các tiêu chí của cuộc sống hiện đại từ nhu cầu nghỉ ngơi đến vui chơi giải trí.

Giới thiệu Block C: Khu Trung tâm thương mại, tài chính, văn phòng:

Khu Văn phòng – Dịch vụ công cộng (Block C) có diện tích khoảng 9.238 m2, trong đó diện tích xây dựng công trình là 4.156 m2, mật độ xây dựng 45%. Tổng diện tích sàn xây dựng là 120.298 m2. Chiều cao công trình 40 tầng (có tầng hầm đỗ xe &  bố trí kỹ thuật).

Block C là Tòa nhà đa chức năng, trong đó 5 tầng đế được sử dụng làm khu dịch vụ – mua sắm, khu giải trí, sân khấu nhạc kịch, rạp chiếu phim, nhà hàng v…v. Từ tầng 6 trở lên là khu vực văn phòng, trung tâm tổ chức hội nghị – sự kiện & căn hộ sang trọng & cao cấp.

Tòa nhà được xem là điểm nhấn quan trọng tại khu vực cửa ngõ của dự án với không gian cây xanh & hồ nước thoáng mát, trong lành, tạo ngoại quan kiến trúc đồng bộ trên trục đường chính & tầm nhìn thẩm mỹ với khu công viên quy hoạch.

Xung quanh tòa nhà này có nhiều tuyến đường với lộ giới rộng kết hợp với các phương tiện giao thông công cộng như xe buýt, taxi v…v đem lại sự tiện lợi trong việc đi lại, đưa đón giới văn phòng cũng như quý khách đến làm việc, vui chơi tại đây.

Giới thiệu Block D: Khu Trường học Quốc tế 

Gồm 02 khối trường tiểu học & Trung học cơ sở, có diện tích 21.379 m2, trong đó diện tích xây dựng công trình là 5.303 m2, mật độ xây dựng 24,8%. Tổng diện tích sàn xây dựng 24.046 m2. Chiều cao công trình 4 – 10 tầng (có tầng hầm đỗ xe &  bố trí kỹ thuật).

Quy mô học sinh theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam, cụ thể số học sinh tiểu học là 800 học sinh, số học sinh THCS 676 học sinh. Tổng số học sinh tiểu học &  THCS là 1.476 học sinh.

Hệ thống phòng học của mỗi trường được bố trí riêng biệt, với thiết kế lấy ánh sáng tự nhiên thoáng mát cùng trang thiết bị giảng dạy & học tập tiện nghi hiện đại. Song song với hệ thống phòng học là các khu phụ trợ như khu sinh hoạt thể chất, sinh hoạt câu lạc bộ, khu vườn thực nghiệm kết hợp với khu thể thao trong nhà lẫn ngoài trời .. giúp các em học sinh được phát triển toàn diện về tư duy & thể chất. Ngoài ra toàn khu vực trường học còn được trang bị hệ thống Camera hỗ trợ 24/24,  giúp nhà trường giám sát – điều hành hoạt động hàng ngày hiệu quả cũng như tạo sự an tâm của các bậc phụ huynh.

Diện tích cây xanh, khu thể thao và các tiện ích trong Dự án

Có tổng diện tích 13.769 m2 được bố trí tại lõi trung tâm giữa các khu vực nhà ở, gồm nhiều dãy cây xanh, vườn hoa, khu tổ chức sân chơi, hoạt động thể thao, lối dạo bộ kết hợp với không gian mặt nước trải dài xuyên suốt trong khu vực không chỉ đem lại phong cảnh đẹp, hài hòa với tính thẩm mỹ sinh thái cao mà còn mang lại một môi trường trong lành, mát mẻ cho toàn bộ khu dự án.

 

IV-MẶT BẰNG THIẾT KẾ CĂN HỘ

Mặt bằng điển hình tòa 101:

Các căn hộ điển hình: 

 

 

 

Mặt bằng điển hình tòa 102: 

Mặt bằng điển hình các căn hộ:

V-TIẾN ĐỘ THANH TOÁN – GIÁ BÁN – CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

Chung cư Goldmark City – 136 Hồ Tùng Mậu chính thức mở bán 2 tòa 101, 102 Block  từ đầu tháng 2/2015. Với giá bán gói hoàn thiện full nội thất cao cấp từ 27 triệu/ m2 ( đã bao gồm VAT).

– Ký hợp đồng mua bán  : đóng 20 % ( tháng 2 /2015 )

– Đợt 2 thi công tầng 5    : đóng 10 % ( 15/5 / 2015 )

– Đợt 3 thi công tầng 15    : đóng 10 % ( 15/8 /2015 )

– Đợt 4 thi công tầng 25    : đóng 10 % ( 15/11 / 2015 )

– Đợt 5 thi công tầng 35    : đóng 10 % ( 15/2 / 2016 )

– Đợt 6 thi công xong mặt ngoài    : đóng 10 % ( 15/5  /2016 )

– Đợt 7  bàn giao căn hộ : Đóng 30 % + 2 % phí bảo trì  ( 31/3/2017 )

Chính sách chiết khấu

1. Chiết khấu nhân dịp mở bán: 3% cho 100 KH đầu
2. Chiết khấu thanh toán (tương đương KH được hưởng lãi suất 10% cho số tiền trả trước hạn)

Thanh toán 50% khi ký HĐ: chiết khấu 2%

Thanh toán 70% khi ký HĐ: chiết khấu 4%

 Hỗ trợ của ngân hàng MSB

1   :  Tỷ lệ cho vay

– Tối đa đến 70% nếu thế chấp bằng chính căn hộ

– Tối đa đến 80% nếu thế chấp bằng TSBĐ khác

– Tối đa 95% nếu có thêm tài sản bảo đảm khác

2   : Thời gian cho vay Tối đa đến 20 năm

3   :  Lãi suất cho vay – 4.99% năm đầu hoặc

– Cố định 7.99% năm đầu và 8.99% năm thứ 2

4  : Ân hạn trả gốc Vay tối đa 45%: ân hạn gốc tối đa 2 năm (trong đó 6 tháng đầu ân hạn 100% gốc, từ tháng thứ 7 ân hạn 50% nợ gốc) và tối đa đến khi bàn giao căn hộ.

Vay tối đa 70%: ân hạn gốc 2 năm (trong đó 6 tháng đầu ân hạn 100% gốc, từ tháng thứ 7 ân hạn 50% nợ gốc) và tối đa đến khi bàn giao căn hộ nếu nguồn thu nhập thường xuyên chiếm tối thiểu 60% nguồn trả nợ

Các trường hợp khác không được ân hạn

Cam kết của Maritime Bank về trách nhiệm của chủ đầu tưđối với khách hàng theo hợp đồng

Thời gian bàn giao căn hộ: 31/3/2017 (Khu A), có thể sớm hơn hoặc chậm hơn 3 tháng.

Điều khoản cam kết bảo đảm tiến độ bàn giao căn hộ:

Chậm bàn giao từ 1/7-30/9/2017: CĐT chịu phạt lãi 0,05%/ngày tương ứng với số tiền KH đã nộp cho số ngày chậm bàn giao.

Chậm bàn giao sau 30/9/2017: KH được quyền đơn phương chấm dứt hợp đồng mua bán, CĐT chịu phạt lãi 0,05%/ngày tương ứng với số tiền KH đã nộp chao số ngày chậm bàn giao đồng thời chịu phạt vi phạm hợp đồng 20% giá trị hợp đồng

ĐẤT XANH MIỀN BẮC – ĐƠN VỊ PHÂN PHỐI CHÍNH THỨC DỰ ÁN

CAM KẾT BÁN GIÁ GỐC CHỦ ĐẦU TƯ, KHÔNG CHÊNH

Hotline: 0948433969 – 0968223933